新築売戸建住宅 郡山市 鳴神３丁目 2階建 3LDK

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価格 4,761万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 郡山駅
【バス】23分 静団地入口 停歩3分
所在地 福島県郡山市鳴神３丁目
築年月 2024年2月

 建物面積 109.50㎡ 土地面積 公簿 165.59㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　高気密高断熱住宅　２×４工法　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化　区画整理地内　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ＬＤＫは広々１８．１帖。行き止まりのない回遊動線のため、ストレスなく家事を行えます。
  • １８号地は天候に左右されないランドリールームを完備しています。
  • おしゃれな雰囲気と質感を醸し出すアクセントクロス。家族が自然と集まる１８帖の広々ＬＤＫです
  • キッチン背面には大容量のパントリーを確保。食品ストックをまとめて収納可能です。
  • キッチンからリビング、ダイニングと見渡せるので、家事をしながら家族との会話も弾みますね！
  • 水廻りの動線を一直線に配置しているため、忙しい朝でも家事が楽に行えます。
  • 機能性バッチリのバスルームです。
  • ランドリールームは階段下収納付きですので、掃除機やアイロンを収納することが出来ます。
  • ２Ｆホールには、テレワークコーナーを設置。在宅ワークやお子様の勉強スペースに快適です。
  • ８．２帖の主寝室は、バルコニーからＷＩＣまでの動線がスムーズです。
  • ２Ｆ洋室は５．３帖あり、ベッド・机を配置しても十分なスペースを確保！
  • ホールには土間式の玄関収納を設置。靴やブーツ、お子さんの遊び道具などもすっきりと収納できます。
  • 大成公園
  • 郡山市大槻ふれあいセンター
  • 特定非営利活動法人ぴぃかぁぶぅ

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 郡山駅
    【バス】23分 静団地入口 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 福島県郡山市鳴神３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,761万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　EV車充電設備　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　上水道　下水道　側溝　庭　ルーフバルコニー　照明器具　火災警報器（報知機）　ＢＳ端子　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり　建物検査実施日：2023年05月26日
    備考 バルコニー：あり
    施工会社：トヨタホームとうほく株式会社
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 8.2･5.2･5.2） 建物面積 109.50㎡
    土地面積 公簿 165.59㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年2月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 西6.0m 公道 接面9.6m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05SHC108875号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982358311
    情報公開日 2024/05/19 次回更新予定日 2024/10/19

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    情報提供会社

    イーコンセプト(株)仙台店

    交通：
    仙台市地下鉄東西線／青葉通一番町　徒歩3分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区一番町２丁目７－５　
    TEL：
    0120-330-282
    FAX：
    022-398-7836
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（２）第８７５８号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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