売戸建住宅 富谷市 鷹乃杜２丁目 2階建 3LDK

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価格 3,980万円 間取り 3LDK
交通 仙台市南北線 / 泉中央駅 徒歩5500ｍ
所在地 宮城県富谷市鷹乃杜２丁目
築年月 2022年1月(築2年11ヶ月) 建物面積 107.65㎡ 土地面積 公簿 231.87㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　全室２面採光　３面採光　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　整形地　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆◇令和４年築の築浅物件♪敷地７０坪で駐車４台可！◇◆　◎イオンモールまで徒歩８分♪４号線アクセス便利！　◎ウォークインクローゼット１坪以上！シューズクローク付き　◎食洗機完備♪オール電化住宅
  • 南向きの陽当たりの良い築浅物件♪収納豊富でお部屋がスッキリ片付きます♪
  • 閑静で落ち着いた住宅街の一戸建て。築浅のオール電化住宅♪
  • 角地で車の出入りもラクラク♪
  • 広い駐車スペース付き！４台まで駐車可能です♪
  • 間口が広いので運転が苦手な方でも安心！
  • 角地のため開放感があり、陽当りも風通しも良好です！
  • おしゃれな玄関アプローチ♪
  • １７．７５帖のリビングは三面採光で明るく開放的！
  • 窓辺からの日差しがあたたかなリビングを演出します♪
  • 小上がりのタタミスペース付き。
  • お子様の遊び場や家事のスペースとしてもお使いいただけます。
  • 収納付きでお布団などもしまえます。キッチンからも目が届きます♪
  • オープンな空間でリビングとあわせてより開放的にお使いいただけます！
  • ＩＨクッキングヒーター仕様、食洗機付のキッチン♪
  • カップボード付きで収納も充実！
  • ゆったりとした広さのバスルームで一日の疲れを癒せます。
  • 浴室乾燥機付きで雨の日や夜にお洗濯をする方も洗濯物をすっきり乾かせます！
  • ワイドな鏡と収納がたっぷり付いた洗面化粧台。
  • 広い洗面脱衣所で朝の混み合う時間帯もストレスなくお使いいただけます。
  • トイレは暖房便座・ウォシュレット機能付きで快適にお使いいただけます！
  • 南向きのバルコニー付き♪２部屋から出入りできます！
  • 広々で洗濯物も干しやすいです！
  • 広々としたシューズインクローク付き玄関♪すっきり片付けて広く使えます！
  • 鏡も付いているのでお出かけ前のチェックにも便利です。
  • 洗車や水まきなどに大活躍の水栓付き♪
  • イオンモール富谷
  • セブンイレブン富谷鷹乃杜４丁目店
  • 富谷富ケ丘郵便局
  • 仙台銀行泉ヶ丘支店
  • 富谷市立富ケ丘小学校

    アピールポイント

    【担当者コメント】
    「街の住みここちランキング」で『６年連続宮城県１位』『５年連続東北１位』の富谷市♪
    そんな街の一角に２０２２年築の中古戸建の販売です。
    物件からイオンモール富谷まで徒歩８分、車３分好立地♪車４台まで駐車可能です。


    ◆ＬＩＮＥでもお問い合わせ頂けます♪
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    物件詳細情報

    交通 仙台市南北線 / 泉中央駅 徒歩5500ｍ
    その他交通 仙台市南北線 / 八乙女駅 徒歩6900ｍ
    仙台市南北線 / 黒松駅 徒歩8100ｍ
    所在地 宮城県富谷市鷹乃杜２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　２WAYキッチン　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　２口コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　エアコン　ワイドバルコニー　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ＩＴ重説対応物件
    ■富ケ丘小・富谷第二中学区
    ■法第２２条区域、外壁後退距離１ｍ、高さ制限あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 富谷市鷹乃杜２丁目中古戸建
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7.5･6･6　LDK 17.7） 建物面積 107.65㎡
    土地面積 公簿 231.87㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2022年1月(築2年11ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　西4.2m 公道 接面12.0m　北6.0m 公道 接面16.0m
    建ぺい率 50% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6984261299 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/21 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イーコンセプト(株)仙台店

    交通：
    仙台市地下鉄東西線／青葉通一番町　徒歩3分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区一番町２丁目７－５　
    TEL：
    0120-330-282
    FAX：
    022-398-7836
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（２）第８７５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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