一棟売マンション 仙台市宮城野区 小田原１丁目 (仙台駅) の一棟売マンション

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価格 39,800万円 管理費 -
交通 ＪＲ東北本線 / 仙台駅 徒歩13分
所在地 宮城県仙台市宮城野区小田原１丁目
築年月 1988年4月(築36年8ヶ月) 使用部分面積 1,661.20㎡ 土地面積 公簿 835.35㎡
階建 / 階 6階建 用途地域 ２種住居 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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◆仙台駅徒歩圏の便利な立地の収益用１棟マンション♪　◆２２００万円値下げしました！お問い合わせはお早めに♪
  • 外観
  • 外観
  • 敷地内駐車場空きあり！（最新の空き状況はお問い合わせください。）
  • エントランス
  • エレベーター
  • 宅配ＢＯＸあり
  • 駐車場
  • 駐輪場
  • ウジエスーパー小田原店
  • ザ・ビッグエクスプレス仙台駅東店
  • 西友小田原店
  • ローソン仙台小田原１丁目店
  • ファミリーマート小田原一丁目店
  • 七十七銀行榴岡支店
  • 仙台市立東六番丁小学校
  • 仙台市立宮城野中学校

    アピールポイント

    ●満室想定収入：年額２７，８３７，８２８円
    ●満室想定利回り：約６．９９％
    ●現況満室！（敷地内駐車場空き２台有）
    ●「仙台駅」徒歩１３分で入居募集には欠かせない、
    　生活利便施設も充実しております！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 仙台駅 徒歩13分
    その他交通 仙台市東西線 / 宮城野通駅 徒歩13分
    ＪＲ仙石線 / 榴ケ岡駅 徒歩18分
    所在地 宮城県仙台市宮城野区小田原１丁目
    物件種目 一棟売マンション
    価格 39,800万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 宅配ＢＯＸ　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　給湯　都市ガス　トイレ
    特記事項 リフォーム
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：ー／不在
    利回り：6.28%
    年間想定家賃収入：2,499.60万円
    ・再建築の際、南側私道については狭あい道路協議が

    必要となります。
    ・別途私道１３２．９５㎡あり、持分１／１０
    使用部分面積 1,661.20㎡ 土地面積 公簿 835.35㎡
    間取り - 階建/階 6階建
    築年月 1988年4月(築36年8ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事：2021年05月　　外部大規模改修塗装防水工事
    駐車場 有　11,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有　無料
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 132.95㎡ 共有持分 10/20
    接道状況 西6.1m 公道 接面30.5m　南4.0m 私道 接面30.7m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 40戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982869952 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/08 次回更新予定日 2024/11/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    イーコンセプト(株)仙台店

    交通：
    仙台市地下鉄東西線／青葉通一番町　徒歩3分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区一番町２丁目７－５　
    TEL：
    0120-330-282
    FAX：
    022-398-7836
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（２）第８７５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
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